Obwohl die letzte nicht ausdrücklich Ihren Wortschatz zu testen, werden Sie ein paar Worte Begegnung / Phrasen, die Sie vielleicht nur eine teilweise Verständnis. Beim Üben auf dem ehemaligen letzten Tests, sehen Sie die genauen Definitionen der Worte, die Sie nicht kennen oder unsicher sind. Hier sind einige gängige Wörter / Phrasen, die Reise bis LAST Testteilnehmer:
"Schließlich" – Dieser Satz bedeutet eine zusätzliche Voraussetzung nach Abschluss bereits angegeben. So lesen "Schließlich", wie "Because". Seien Sie vorsichtig beidieser Satz, wenn es in einem Hauptpunkt Frage der Einführung der letzte Satz einen Absatz, weil sie eine zusätzliche Voraussetzung führt, nicht der Autor zu dem Schluss. Siehe letzte PrepTest 49, Abschnitt 4, Frage 16 für ein Beispiel.
"einzigartig" – Im Gespräch wird der Begriff "einzigartig" oft als eine Kombination von "interessanten" verwendet, "anders", "ordentlich", "kreativ" und "schrulligen". Das Wort "einzigartig" bedeutet einfach, das einzige seiner Art.
"lebensfähig" – Sie werden sehen, das in zwei verwendetleicht unterschiedliche Weise. Zunächst werden Sie sehen, es im Sinne von "möglich", wie eine "echte Alternative". Zweitens sehen Sie diese im Sinne von "leben können", wie in einer Passage mit der Wissenschaft Inhalt, welcher Anteil einer Art "Nachkommen" lebensfähig diskutiert ".
"leisten" – oft im Gespräch, bezieht sich dieses Wort zu den finanziellen Belangen. Jedoch "leisten" nicht immer auf finanziellen Erwägungen; leisten können, Zeit, Arbeit oder andere Faktoren verweisen. Siehe letzte PrepTest 49, Abschnitt 4,Frage 21, Choice (C) für ein Beispiel.
"Wahrheit", "true", "richtig", "in Wirklichkeit", "beweisen" – oft im Gespräch, werden diese Ausdrücke verwendet, um Meinungen, Geschmack, Vorlieben betonen. Doch auf der letzten, wenn ein Autor erklärt, dass etwas "wahr" ist, dann ist Autor glaubt, dass die Informationen, Korrektheit unbestritten ist – keine Meinungen erlaubt. Siehe letzte PrepTest 48, Abschnitt 1, Frage 3 und LAST PrepTest 48, Abschnitt 4, Frage 4 für Beispiele. Auch Begriffe wie "falsch","falschen", "false" oder "widerlegte" bedeuten, dass der Autor glaubt, dass etwas falsch ist unbestritten. Siehe den Abschluss des LAST PrepTest 50, Abschnitt 4, Frage 17.
"fail" – Das ist eine extreme Aussage, dass etwas nicht in allen ausgearbeitet. Wenn ein Plan ist teilweise gelungen, dann zählt er nicht als gescheitert. See (C) auf LAST PrepTest 50, Abschnitt 4, Frage 20.
"gleich" – Im Gespräch wird dies oft als Synonym für ähnliche, aber einen wichtigen Unterschied gibt es verwendetzwischen den beiden. Es ist einfach zu vergessen, die genaue Definition des Wortes auf der LAST gelten – daran erinnern, dass "gleich" bedeutet, dass alle Details genau gleich sind zwischen zwei Dingen. Wenn nur ein kleines Detail ist nur ein bisschen anders in einer Sache, dann das Adjektiv "ähnlich" gilt. See (A) auf LAST PrepTest 48, Abschnitt 4, Frage 22.
"Beweise" – Dies ist oft benutzt, um bestimmte Tatsachen bedeuten – Zahlen, Daten, Experimente – zu beweisen, unbestreitbar einen Punkt. Jedoch kann die Last dieses verwenden, umlediglich bedeuten, eine Voraussetzung zur Unterstützung eines Abschlusses.
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Feb 22
Florida Immobilienmarkt Beobachter und Condo-Anwälte haben ihre Augen auf einen Fall, der derzeit in der Berufung in der Vierten District Court of Appeal in West Palm Beach. Das Gericht wird erwartet, dass die Bedeutung von "erheblichen negativen Auswirkungen zu klären", ob im Hinblick auf unvorhergesehene steigenden Versicherungs-und Versorgungseinrichtungen sind Aufwendungen für einen Käufer aus, um eine Eigentumswohnung Vertrag zu kündigen, selbst wenn die Bilanz zeigt, dass der Käufer die Zahlung der erhöhten Kosten umgehen konnte . Das untere Gericht wies dieKlage (die gegen Swerdlow Gruppe Marina Grande Riviera Beach), und es ist wirklich wollen, bleibt abzuwarten, ob das Berufungsgericht Ansprüche der Kläger zu beleben wird eingereicht wurde.
Während wir eine Stellungnahme in der Swerdlow-Fraktion Fall warten, ist es eine gute Idee, einen Schritt zurück machen und ein Gespür für die Bedeutung von "erheblichen negativen Auswirkungen zu erhalten", wie es derzeit unter Florida gesetzlich geregelt. Die Terminologie selbst kommt direkt aus dem Abschnitt 718,503 (a) (1) der Satzung Florida, das ermöglicht einKäufer void (nach Angabe ordnungsgemäße Mitteilung an die Entwickler) eine Eigentumswohnung Vertrag nach "Quittung der Entwickler eine Änderung [des Vertrags], die wesentlich verändert oder modies das Angebot in einer Weise, die dem Käufer nachteilige ist." Leider gibt es nicht so viel von der Rechtsprechung der Auslegung dieser Sprache. Was Rechtsprechung gibt es jedoch etwas leuchtenden und lohnt sich ein Blick auf.
Zum Beispiel die Vierte Bezirksgericht festgestellt habe, vor fast 30 JahrenBarber v. Chalfonte Development Corporation, 369 also. 2d 983 (Florida 4. DCA 1979), dass spätere Änderungen eines Auftrags, den der Käufer das Recht auf die Wohnung schmücken eingeschränkt, und verschob eine Eigenschaft die ursprünglich für die Wohnung zu einem Erholungs-Leasing-Bereich bezeichnet, bildete materiell, nachteilige Veränderungen ausreichen, um den Rücktritt Vertrag. Und in einem anderen wichtigen Meinungsbildnern aus der Dritten District Court of Appeal, BB Landmark, Inc. v. Haber, 619 also. 2d 448 (Florida 3d DCA 1993), hat das Gericht nichtzögern, ein Material zu finden, nachteilige Veränderung eines Auftrags, wenn der Entwickler einseitig erhöht den Preis der Ausrüstung von den Käufern von $ 10.384 bis $ 17.122 beantragt.
Es ist immer schwierig, welchen Weg ein Gerichtsverfahren werden, insbesondere dann, wenn die bestehende Rechtsprechung dünn ist vorherzusagen, wie es auch hier. In BB Landmark, das Gericht auf eine breite Wörterbuch-Definitionen des Wortes verlassen "Wesentlichkeit" und "schädliche" darauf hin, dass die eigentliche Frage ist, ob die veränderten Bedingungen sindungünstig für die Käufer. Durch diese Maßnahme könnte man erwarten, die Vierte District Court of Appeal zu finden, in der Swerdlow-Fraktion Fall, dass Versicherungs-und Utility gestiegenen Kosten sind fast schon per Definition ausreichend für den Käufer zum Rücktritt berechtigt. Aber Barber, konzentrierte sich das Gericht nicht auf Kosten, sondern auf die Eigentumsrechte des Käufers. Da die Änderungen nach den Käufern Betrieb weniger in der Art der Rechte (dh, Land und das Recht zu dekorieren), waren sie berechtigt, zu stornieren. Es ist nicht klar, ob dieBarber Gericht würde eine bloße Erhöhung der Versicherungs-und Utility angesehen haben Kosten in der gleichen Weise, vorausgesetzt, dass die Käufer noch erhalten sind die gleichen Eigentumswohnung sie erwartet hatten. So könnte der Vierten District Court of Appeal ein enger Ansatz bei der Entscheidung der Swerdlow-Gruppe gerecht zu werden und halten Sie die "erheblichen negativen" ist, was der erworbenen Gegenstände letztlich sieht aus wie aus der Sicht des Käufers und nicht als bloße Aufzeichnung der letzten getrieben im Vergleich zu ursprünglichen Kosten.
Unabhängig von derErgebnis, Eigentumswohnung Käufer und Entwickler gleichermaßen sollte große Aufmerksamkeit widmen, weil die Gruppe Swerdlow Entscheidung wird wahrscheinlich Form Eigentumswohnung Rechtsprechung in Florida für die kommenden Jahre. Und wer mit den Fragen, ob es Grund zu kündigen, auf eine bestimmte Wohnung Vertrag, sollte natürlich mit einem erfahrenen Anwalt zu Rate zu Eigentumswohnung Rechtsstreitigkeiten, wie die Antwort auf die Sprache des Vertrags und die tatsächlichen Umstände der Entwicklung in der Frage abhängen wird.
Von Jared H. Beck,Esq.
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